国土资源部:多项措施力防房地产开发商"囤积"土地

发布时间:2022-09-25 05:56 阅读次数:
本文摘要:国土资源部有关负责人今天在此间拒绝接受记者专访时再度特别强调,为强化土地供应调控,国土资源部采行多项措施,力防房地产开发商黑市土地不道德。据报,九月三十日国土资源部专门印发了二百三十六号文,拒绝更进一步强化土地供应调控,增进房地产市场身体健康发展。这位负责人说道,如果房地产开发企业黑市土地不及时研发,不会更进一步激化房地产市场土地供需紧绷程度,人为哄抬地价,有利于市场的身体健康发展。

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国土资源部有关负责人今天在此间拒绝接受记者专访时再度特别强调,为强化土地供应调控,国土资源部采行多项措施,力防房地产开发商黑市土地不道德。据报,九月三十日国土资源部专门印发了二百三十六号文,拒绝更进一步强化土地供应调控,增进房地产市场身体健康发展。这位负责人说道,如果房地产开发企业黑市土地不及时研发,不会更进一步激化房地产市场土地供需紧绷程度,人为哄抬地价,有利于市场的身体健康发展。

他认为,为防止房地产开发企业黑市土地,延长土地开发周期,增进供应的土地获得及时研发,尽早构成商品住宅供应,二百三十六号文具体了以下几条具体措施: 一是拒绝实施净地转让。对于拟定让的土地,要在理顺土地产权和经济关系的前提下,展开统一规划,统一展开基础设施建设,构成基础设施更为完善的熟地,按净地分宗转让; 二是合理掌控单宗土地出让规模。对于转让地块规模,考虑到大宗地转让不仅有利于市场竞争,也有利于市场调控,因此特别强调掌控单宗土地供应规模,以减少土地供应的宗数,更有更好的中小开发商参予竞争,避免部分房地产开发企业凭借其资金实力 圈占 大面积土地,构成独占; 三是规定每宗土地的研发建设时间。

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为了延长土地开发周期,根据房地产开发建设周期一般为二至三年的实际,规定每宗地的研发建设时间应以不得多达三年,保证供应过来的土地需要及时研发建设,构成住房的有效地供应。四是增大闲置土地的处理力度。

对远超过合约誓约动工研发日期剩一年并未动工研发的,要依法征税土地闲置费,并要责令有关企业限期动工、完工。土地闲置费应以按转让或拨给土地价款的百分之二十征税。

剩两年并未动工研发的,要极力使用权交还。对虽按合约誓约日期动工研发,但研发建设面积严重不足三分之一或已投资额严重不足四分之一,且予以批准后终止研发建设剩一年的,要严苛按闲置土地依法展开处置。


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